秦皇岛果岭湾_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、住宅 项目特色 宜居生态地产

　　建筑类别 塔楼 小高层 高层 装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 2.40

　　绿 化 率 45%

　　开盘时间 2014年3月

　　交房时间 2014-12-31

　　物 业 费 2.00元/平方米·月 物业公司 秦皇岛果岭湾物业服务有限公司

　　开 发 商 博万房地产开发有限公司

　　预售许可证 秦房预售字2013第015号 [预售许可证详情]

　　售楼地址 海港区秦皇西大街83号

　　物业地址 海港秦皇西大街83号 [交通图]

　　交通状况 36路在果岭湾小区站下 31路在LG电子站下 27路终点站 901路[更多]

　　果岭湾房价 均价6400元/平方米

　　项目配套

　　学校;语幼儿园、开发区三小、燕大附中、新一中，教育资源应有尽有，连同附近的燕山大学、河北科技师范学院形成了浓郁的人文气息与学府氛围。

　　超市：广缘超市

　　医疗:开发区医院，中医院

　　超市 幼儿园

　　交通状况

　　36路在果岭湾小区站下 31路在LG电子站下 27路终点站 901路

　　建材装修

　　饮用水： 市政统一

　　楼层状况

　　花园洋房：5+1层 7+1层

　　小高层：17 层

　　高层 ： 24， 26 ， 28层

　　车位信息

　　停车位:停车位约1694个

　　项目简介

　　项目规划

　　果岭湾，由秦皇岛博万地产投资开发，中国中建设计集团有限公司规划设计。占地约168亩，总建筑面积32万平方米，由14栋板式高层和8栋花园洋房组成。容积率2.4，建筑密度18.32，绿化率高达45%，总户数2696户。低密纯板、商住分离、人车分流。渤海湾畔、主城上游,建在花园里的房子--果岭湾，一座32万平米的鲜氧社区璀璨绽放!

　　区域和周边

　　果岭湾位于秦皇岛的交通主干道秦皇西大街的开发区路段上。项目东侧为天山北路，西侧与即将改造中的王校庄接壤。项目整体是处在开发区新管委西侧展园的绿化带上，正南方的规划路直接与市一中连接。目前项目周边的新天地商业广场正在建设招商中，西南的橡树湾、南岭国际社区，以及王校庄、计新庄等片区改造，烘托了区域浓厚的居住和生活氛围。

　　项目交通

　　借助于项目得天独厚的交通优势，果岭湾距离海岸、205国道、高速西出口、火车站等非常便捷，仅需约10分钟车程。通往市区的36路、31、901路公交车为您的出行提供方便;果岭湾免费直通看房车往返华联与果岭湾之间，招手即停。秦皇岛交通主干道秦皇岛西大街宽阔的道路和优美的环境，使您每天都能享受繁华都市与悠然、惬意的生活。

　　内部园林

　　果岭湾，360度全景花园建筑，内部采用了新中式皇家园林的风格。社区入口为前宫，通达、方正：贤良门、御道、中庭花园彰显浓厚的中式情怀;社区北侧则修建了后苑--御花园。围绕中庭花园，规划了御道、中心果岭景观、镜池、葡萄院等，同时设有四宜堂、牡丹台等，亭、廊、桥、架，更如星罗棋布。社区北侧则规划了福海、儿童游戏区、健身区、园艺操作园、小广场等。视、嗅、触、听、味觉园各自精彩，演绎着醇美居住氛围。

　　户型情况

　　不论你高俯低就，瞰海望山，果岭湾处处精致、移步异景!为您的居住量身订制了尊崇、悠慢的生活节奏。目前主推的高层户型为55-138平米，精致二居、完美三居供您选择。花园洋房电梯直达所住楼层，面积区间90-298平米，一层带下跃赠花园，户型南北通透，动静分离，布局合理，使用率极高。

　　小区配套

　　小区内部生活配套非常完善，其中包括项目配套的多层商业中心的餐饮、休闲、健身、美容、服饰、咖啡馆等等一系列生活配套，让您足不出户就可以满足日常生活所需，还有小区会所，高档茶艺休闲，是您商务宴请品茗交友的理想去处，小区内配套双语幼儿园，让您的孩子赢在起跑线上。

　　周边配套

　　项目周围形成以秦皇新天地广场为核心的商业区，银行、学校、超市、医院、邮局等环绕周围。双语幼儿园、开发区三小、燕大附中、新一中，教育资源应有尽有，连同附近的燕山大学、河北科技师范学院形成了浓郁的人文气息与学府氛围。

　　中国农业银行、工商银行、建设银行在小区附近均设有分行;中国联通、中国移动、中国电信，也都在项目周边环绕;医疗方面有开发区医院，中医院即将搬迁过来，人民医院规划3到5年也将往开发区迁移.如此一来，通讯、银行、学校、超市、医院、邮局、公园等环绕周围，让您时刻感受生活的便捷。

　　物业管理

　　社区物业为开发商自己的物业公司。并引入国际化先进的物管理念，24小时保安巡逻、24小时物业维修、全天候保洁……物业管理引入一站式、首问负责制等星级服务理念，全心全意做业主的贴心管家。

　　开心农场——绿色新鲜

　　为了让客户享受原生态开心农场的快乐，博万地产将开心农场作为给业主的一项增值项目 。果岭湾开心农场，共175亩，位于抚宁县驻操营镇。在果岭湾农场的统一规划下，种植时令蔬菜，水果等。在农场的统一管理下，为业主分田到户。业主享有认养的种植园、休闲的垂钓园、健康的养殖园、鲜活的农副产品和全年无公害的绿色瓜果蔬菜，给业主一个绿色、新鲜、健康的城市化田园生活。

　　客户享有农场的权利

　　1. 种植养殖权

　　业主对其认养范围内的农田树木享有种植权利，可以定期去耕作、施肥、除虫、采摘，农场提供种植方面的技术服务;可在养殖场认养家禽和牲畜，定期对其进行照看;农场定期会赠送客户一定数量的绿色水果、蔬菜和肉类。农场按成本价格提供业主指定的鲜肉、新鲜的禽蛋、牛奶等产品，农场定期将产品配送到果岭湾社区的供应点。

　　2.休闲娱乐权

　　享有农场鱼塘垂钓权，免费享有鱼塘的垂钓位一个，在规定时间内免费垂钓，且可获得垂钓成果。每户每年免费享有一定数量的鱼类，超过限额按成本价收取费用;农场投资建设的真人CS及跑马场等所包含的活动项目，每户每年有一定时间的免费娱乐，超出免费时间的按成本价取费用。

　　3.旅游观光权

　　农场主来打理农场期间,可免费畅游董家口长城和板厂峪风景区。

　　相关信息

　　占地面积:112224平方米

　　建筑面积:320000平方米

　　开工时间:2011-10-01

　　竣工时间:2013-12-30

　　物业管理附加信息:2元/月/平米

　　开发商:博万房地产开发有限公司

　　代理商:博万房地产开发有限公司

　　投资商:博万房地产开发有限公司

　　物业管理公司:秦皇岛果岭湾物业服务有限公司

　　按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行,交通银行

　　工程进度:一期交房，二期在建(2014-06-24)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2696户 当期户数2696户

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